Сопутствующие услуги (при организации капитального строительства объектов спорта)

Кроме разработки технического проекта и рабочей документации, наша компания оказывает обширный перечень сопутствующих услуг. Они необходимы при организации капитального строительства спортивных объектов.

Составление Заданий на проектирование заказчика (ЗНП)

Подготовка ЗНП – важное мероприятие, от которого зависит эффективность результатов проектирования. Оно содержит ключевые технические параметры, которые нужны для разработки рабочего проекта, а также требования к архитектурным, инженерным и другим проектным решениям, технологии. Также включает информацию об основных параметрах и стоимости строительства.

В подготовку входит:

• основания для подготовки проекта;
• состав спорткомплекса;
• описание, ключевые параметры технологических операций и оборудования;
• требования к несущим элементам и ограждающим конструкциям, отделочным работам, разделам проектной, рабочей документации;
• этапы и последовательность выполнения строительно-монтажных работ.

Для разработки ЗНП потребуются паспорта на оборудование, готовая утвержденная концепция, техусловия на подключение к централизованным сетям, кадастровая справка на земельный участок, градостроительный план.

Составление технологического задания (объектов спорта)

Чтобы донести исполнителю основные требования, пожелания заказчика, составляется техзадание. Оно представляет собой концепцию, которая позволяет правильно понять проект и быстро разрешить спорные вопросы. При этом учитываются нормативные документы.

ТЗ включает следующие положения:

• цели и задачи;
• ключевые требования, в том числе к энергоснабжению и другим системам;
• использование спортобъекта, организация доступа к нему;
• стандарты, которым должно отвечать сооружение;
• подробная смета строительства;
• график, этапы работ.

Если потребуется, в техзадание вносятся изменения и корректировки.

Разработка объёмно-планировочных решений объектов спорта (эскизное проектирование)

До начала строительных работ нужно представлять, как будет выглядеть объект после их полного завершения. Основные идеи воплощаются в эскизном проекте – визуальном представлении будущего строительства.

Эта услуга для тех, кто желает начать проектирование с набора идей. Эскизное проектирование является начальным этапом предпроектных работ, в результате которого заказчик получает набор чертежей и эскизов, отражающих главную идею. Они нужны для таких целей:

• для оценивания возможности строительства на конкретной территории с учетом действующих норм градостроительного, санитарного, гигиенического законодательства;
• демонстрации внешнего вида сооружения и планировок внутренних помещений;
• прогнозирования объемов и сметы строительно-монтажных работ;
• для согласования и получения разрешений;
• для подготовки рабочей документации.

Состав эскизного проекта зависит от особенностей объекта и согласовывается с заказчиком. Как правило, он содержит генплан, поэтажные планы, чертежи фасадной части, разрезы, технико-экономические показатели и трехмерную модель.

Анализ объёмно-планировочных решений объектов спорта

Объемно-планировочные решения представляют собой компоновку помещений с разным параметрами в одном сооружении, их соответствие функциональным, экономическим, архитектурным требованиям.

Комплексный анализ позволяет оценить соответствие всех параметров актуальным нормам, например, пожарным, техническим, которые предусмотрены для зданий и сооружений спортивного назначения, выявить отклонения и провести корректировки на начальном этапе проектирования и подготовки к строительству.

Проектирование временной инфраструктуры спортивных соревнований

Для организации проведения спортивного или культурно-массового мероприятия часто используют быстровозводимые конструкции, которые можно быстро установить, после завершения мероприятий – демонтировать. Такой подход значительно ускоряет процесс строительства и снижает его сметную стоимость.

Для возведения таких сооружений также требуется разработка проекта. Мы предлагаем два варианта:

• индивидуальный – разрабатывается под конкретный спортивный комплекс, с учетом его особенностей, при этом максимально учитываются требования заказчика;
• типовой – содержит унифицированные показатели размеров помещений, подходит для небольших объектов.

Мы адаптируем типовые решения под существующий рельеф, вносим изменения в конфигурацию сооружений.

Работы выполняем на основании договора, с четким соблюдением сроков и других обязательств, гарантией качества.